Sant Roc nació como polígono de vivienda en los años sesenta y hoy es un barrio en buena parte renovado. Su trazado es de bloque abierto: edificios alineados con amplios espacios libres entre ellos, plazas duras, zonas verdes y viales de servicio que llegan hasta la misma entrada. Las promociones de sustitución han incorporado ascensor, portal accesible y rellanos anchos.
Esa forma urbana es una ventaja clara para un vaciado. El vehículo se coloca prácticamente en el portal, el recorrido de salida se mide en metros y la carga se encadena sin pausas. Cuando a eso se suma contenido con valor recuperable, el vaciado sale a coste cero con margen, y así te lo confirmamos por escrito antes de empezar.
Pisos y fincas que vaciamos en Sant Roc
El piso tipo del barrio es compacto: entre cincuenta y sesenta y cinco metros, dos o tres habitaciones, cocina independiente y una galería pequeña. Se vacía con rapidez porque el mobiliario es de formato manejable y porque casi todo baja en ascensor sin desmontar. Media jornada suele bastar para dejarlo diáfano y barrido.
En las fincas originales que conservan escalera el planteamiento cambia y lo decimos por delante: se refuerza la cuadrilla y se ajusta el orden de salida para que ninguna pieza espere en el rellano. Si esa ayuda extra cuesta algo, la valoración lo detalla con cifra y razón, y la decisión sigue siendo tuya.
Bloques renovados
Ascensor, portal accesible y rellano ancho
Espacios libres y plazas
Vehículo a pie de portal
Viales de servicio
Carga encadenada sin acarreo largo
Fincas originales del polígono
Pisos compactos con escalera
Muebles y metales que salen del piso
El contenido habitual combina mobiliario compacto de salón y dormitorio, electrodomésticos que siguen funcionando y una cantidad importante de ropa, calzado y menaje que se entrega a circuitos de reutilización. La chatarra y los metales que salen de la cocina y del balcón completan la parte que devuelve valor.
Lo que pesa en la báscula suele venir de la galería: colchones antiguos, tendederos, restos de pintura y utensilios de limpieza. Todo se clasifica sin salir del piso; pinturas, disolventes y demás residuos peligrosos los recoge un gestor autorizado que emite justificante, y lo restante termina en la deixalleria, con la tasa dicha en la valoración inicial.
Vaciado de viviendas por herencia o traslado
De Sant Roc nos escriben familias que heredan el piso de los padres y vecinos que se trasladan dentro del propio barrio a una vivienda nueva. También administradores de fincas y agencias que preparan una vivienda para alquilar y necesitan una fecha fiable.
En Sant Roc valoramos siempre del mismo modo: mirando el vídeo que nos llega. Si el heredero vive en otra provincia, graba el vídeo quien tenga las llaves, la confirmación se firma a distancia y al terminar enviamos fotografías del piso vacío para que el visto bueno pueda darse desde donde estés.
Proceso para vaciar el piso por WhatsApp
Un vídeo de un minuto basta: habitaciones con los armarios abiertos, cocina y galería, la planta dicha en voz alta y el portal con el vial de delante. Ese último plano es el que confirma que el vehículo puede estacionar junto a la entrada, y con él la valoración sale muy ajustada.
Contestamos por escrito el mismo día en horario laboral. Aceptada la propuesta, cerramos fecha, cargamos en la jornada prevista, apartamos lo personal para la familia y entregamos el piso barrido con las llaves donde nos digas.
Vídeo por WhatsApp
Con el móvil en la mano recorres cuartos, trastero y balcón abriendo cada armario; al final sales a la acera, enfocas el portal y nos cuentas a qué altura queda la vivienda. Con eso ya tenemos volumen, estado y acceso.
Respuesta escrita el mismo día
Sobre esas imágenes pesamos tres cosas —el valor de lo que baja, el sitio adonde irá y la facilidad para sacarlo— y en horario laboral recibes un mensaje escrito: vaciado sin cargo, o una cifra cerrada que explica partida a partida de dónde sale.
Confirmación antes de empezar
Si la valoración es de coste cero, lo dejamos firmado con fecha, hora de carga y estado en que se entrega el piso. Lo acordado no se toca después.
Vaciado en una jornada
Llegamos con equipo y furgoneta, apartamos documentos y objetos personales para la familia, cargamos y dejamos el piso barrido.
Destino de cada cosa
Lo aprovechable vuelve al mercado de segunda mano o a entidades de reutilización, los metales van a reciclaje y el resto a gestor autorizado, con justificante si lo pides.
Coste de vaciar un piso según planta y ascensor
Que el acceso acompañe es exactamente lo que Sant Roc ofrece, y por eso es uno de los barrios donde más vaciados a coste cero cerramos. Aun así, lo comprobamos piso a piso: la planta, el ascensor y el contenido siguen mandando, y la respuesta se da con esos tres datos en la mano.
Repasa lo que incluye el encargo, mira qué se hace con cada cosa que sale del piso o vuelve al mapa de barrios de la ciudad.
Preguntas frecuentes en Sant Roc
¿Cuánto se cobra por vaciar un piso cuando no sale a cero?
Cuando el vaciado se cobra, en Badalona el precio se mueve por tramos de volumen y de acceso. Un piso de dos habitaciones y unos sesenta metros con ascensor y calle donde parar suele situarse entre 350 y 650 euros. Uno de tres habitaciones con trastero, entre 550 y 950.
A partir de ahí influyen tres cosas muy concretas: los pisos de escalera sin ascensor añaden mano de obra en función de la planta, la carga a más de treinta o cuarenta metros del portal suma horas, y el material que solo admite vertido paga tasa de deixalleria por tonelada. Todo eso se desglosa antes de empezar.
Y cuando lo recuperable cubre el trabajo, el importe es cero.
¿Cuánto vale vaciar un piso en Badalona?
La horquilla habitual va de coste cero a unos 1.200 euros para una vivienda grande con mucho volumen y acceso difícil.
Lo que decide dónde cae tu piso dentro de esa horquilla no es tanto el barrio como la combinación de dos datos que verás en tu propio vídeo: cuánto hay dentro que conserve valor y cuántas horas cuesta bajarlo hasta el camión.
Por eso un piso de Dalt de la Vila con mucho mueble antiguo en buen estado puede salir mejor que un cuarto de Llefià medio vacío y sin ascensor. La única forma de saberlo es mirarlo, y para eso basta un minuto de vídeo.
¿Te toca despejar una vivienda en Sant Roc? Grábala con el móvil y sabrás hoy si la jornada se paga sola
603 38 00 04