Dudas del vaciado a coste cero en Badalona

¿Cuánto se cobra por vaciar un piso cuando no sale a cero?

Cuando el vaciado se cobra, en Badalona el precio se mueve por tramos de volumen y de acceso. Un piso de dos habitaciones y unos sesenta metros con ascensor y calle donde parar suele situarse entre 350 y 650 euros. Uno de tres habitaciones con trastero, entre 550 y 950.

A partir de ahí influyen tres cosas muy concretas: los pisos de escalera sin ascensor añaden mano de obra en función de la planta, la carga a más de treinta o cuarenta metros del portal suma horas, y el material que solo admite vertido paga tasa de deixalleria por tonelada. Todo eso se desglosa antes de empezar.

Y cuando lo recuperable cubre el trabajo, el importe es cero.

¿Cuánto vale vaciar un piso en Badalona?

La horquilla habitual va de coste cero a unos 1.200 euros para una vivienda grande con mucho volumen y acceso difícil.

Lo que decide dónde cae tu piso dentro de esa horquilla no es tanto el barrio como la combinación de dos datos que verás en tu propio vídeo: cuánto hay dentro que conserve valor y cuántas horas cuesta bajarlo hasta el camión.

Por eso un piso de Dalt de la Vila con mucho mueble antiguo en buen estado puede salir mejor que un cuarto de Llefià medio vacío y sin ascensor. La única forma de saberlo es mirarlo, y para eso basta un minuto de vídeo.

¿Cuánto se tarda en vaciar un piso en Badalona?

Un piso normal de dos o tres habitaciones se vacía en una jornada, y con frecuencia en media. Cuando hay trastero lleno, altillo y galería, o cuando la escalera obliga a bajar a hombros, se va a un día completo o a día y medio. Las viviendas con mucha acumulación pueden pedir dos o tres jornadas.

La fecha se cierra en la misma respuesta escrita, y solemos poder entrar en cuestión de días si hay una entrega de llaves o una firma de compraventa con fecha marcada.

¿Dónde hay recogida gratuita de muebles en Badalona?

El Ajuntament de Badalona ofrece recogida de voluminosos con cita previa y dispone de deixalleries municipales donde un particular puede depositar muebles y enseres. Es una vía perfectamente válida cuando son dos o tres piezas y alguien puede bajarlas a la calle el día y la hora que toque.

Un vaciado completo es otra cosa: son varias toneladas, hay que clasificarlas, subir y bajar escaleras y cargar un camión. Ahí es donde entramos nosotros, y donde la recuperación de lo aprovechable hace que el trabajo pueda salir a coste cero.

¿Cómo influye el ascensor en la valoración?

Muchísimo, y por eso lo preguntamos siempre. Si hay cabina, o si el piso es un bajo o un primero, todo llega abajo pronto y el valor recuperado paga las horas sin apuros.

Un cuarto o un quinto sin ascensor obliga a bajar a hombros armarios, sofás y colchones, dos operarios por bulto y parando en los rellanos; el mismo piso puede pedir el doble o el triple de horas.

Esa diferencia es la que se enseña desglosada en la respuesta, con el número de plantas y el importe que le corresponde, para que decidas con el dato delante.

¿Qué papel juega el sitio para aparcar?

El mismo peso que el ascensor, aunque casi nadie lo cuenta. Poder parar el camión delante del portal permite cargar de seguido; cuando la calle es estrecha, peatonal o tiene ventana horaria de carga y descarga, cada pieza se acarrea decenas de metros a mano y el tiempo se dispara.

Pasa sobre todo en las calles estrechas del casco antiguo, junto a la zona peatonal del Carrer del Mar y en algunos tramos del Centre. Por eso te pedimos un plano del portal y de la calle desde fuera: en diez segundos de vídeo se ve si hay dónde parar.

¿Qué tengo que mandar exactamente por WhatsApp?

Cuatro cosas, y con el móvil basta. Un recorrido por todas las habitaciones con los armarios abiertos, para ver lo que hay dentro y no solo lo que está a la vista. Y los anexos que tenga la vivienda: altillo, trastero, balcón o terraza.

La planta en la que está el piso, dicha en voz alta o escrita en el mensaje. Y el portal con la calle grabados desde fuera. Así medimos cuánto hay, en qué estado y por dónde sale, y con esas tres cosas te contestamos. Si prefieres fotos en lugar de vídeo, también sirven.

¿Tengo que estar yo en el piso el día de la carga?

No, ni para la valoración ni para el vaciado. La valoración se hace sobre tus imágenes, así que puede grabarlas cualquiera que tenga las llaves: un familiar, un vecino, el administrador o el agente inmobiliario. Es lo habitual en herencias cuando los herederos viven fuera de Cataluña.

Para el día del vaciado coordinamos la recogida y la devolución de las llaves donde nos digas y te mandamos fotos del piso vacío al terminar, de modo que puedas dar el visto bueno a distancia.

¿Hay alguna ONG que haga vaciados gratis?

Existen entidades sociales de reutilización que recogen mobiliario y ropa en buen estado, normalmente piezas concretas y con cita, y hacen una labor estupenda.

Un vaciado íntegro tiene otra escala y otra logística, así que lo que hacemos nosotros es combinarlo: apartamos para reutilización todo lo que está en condiciones y lo entregamos a ese circuito, y financiamos el trabajo con el valor del conjunto. Así lo aprovechable sigue teniendo una segunda vida y tú tienes el piso vacío en una jornada.

¿Qué pasa con los productos y residuos especiales?

Se separan y van por su camino. Pinturas, disolventes, aceites, baterías, bombonas y fluorescentes son residuos peligrosos y se entregan a gestor autorizado con su justificante, nunca al contenedor de la calle. Los electrodomésticos con gas refrigerante siguen la vía de los aparatos eléctricos.

Y si en una obra antigua aparece fibrocemento con amianto, se deriva a una empresa inscrita en el RERA, que es quien tiene la habilitación para retirarlo. Todo eso te lo decimos en la valoración, porque forma parte de la cuenta.